2022上海市房地产行业年度运行数据分析报告

【房地产研究】

房地产

2022上海市房地产行业年度运行数据分析报告

2023年5月

 目  录

第一章  上海市房地产开发企业及从业人员数据. 3

一、开发企业数变化趋势. 3

二、房产从业人员数变化趋势. 4

第二章  上海市土地开发及购置情况运行数据. 7

一、土地开发面积变化趋势. 7

二、土地购置价格变化趋势. 8

第三章  上海市房地产投资规模和到位资金情况运行数据. 10

一、房地产开发投资额变化趋势. 10

二、房地产企业到位资金趋势. 12

第四章  上海市房地产开工和竣工面积情况运行数据. 13

一、房地产开工面积变化趋势. 13

二、房地产竣工面积变化趋势. 14

三、房地产竣工房屋造价变化趋势. 15

第五章  上海市房屋经营和销售情况运行数据. 16

一、房地产销售量发展趋势. 16

二、房地产销售价格发展趋势. 17

第六章  上海市房地产行业资产负债情况运行数据. 19

一、房地产企业资产增长趋势. 19

二、房地产企业负债率变化趋势. 20

三、房地产企业利润增长趋势. 21

近年来，上海市房地产行业有几点变化趋势。

1、上海市房地产开发企业单位数整体呈现持续小幅减少趋势，2021年为2692个，同比增长4.02%，比2008年的3898个明现减少。

2、上海市房地产开发企业从业人员数呈现持续小幅减少趋势，2021年减少到56792人，比2009年最高点人数明显减少。

3、上海市房地产开发企业待开发土地面积不断减少， 2021年为318.48万平方米，同比减少2.12%。

4、上海市房地产开发投资呈现不断增长趋势。2022年，上海市房地产开发投资4979.54亿元，比上年下降1.11%。

5、2022年，上海市房地产开发企业房屋施工面积16678.19万平方米，比上年增长0.3%。房屋新开工面积2939.74万平方米，下降23.56%。

6、2022年，商品房销售面积1852.88万平方米，比上年下降1.47%。商品房销售额7467.53亿元，增长10%。

7、上海市商品房平均销售价格呈现波动上涨趋势。2022年，商品房平均销售价格40302.21元/平方米，比上年增长11.64%，连续五年上涨。

以上简要分析来源于原简研究院，详细分析报告pdf版和doc文本版及更多省市分析报告请登录雲尚書房官方网站 cloudstudy-tx-cos-1-1321713360.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com进行查询。

原文链接：https://cloudstudy-tx-cos-1-1321713360.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com/doc/293747.html