2022西藏房地产行业年度运行数据分析报告文本（2023）

近年来，西藏房地产行业有几个变化特点。

1、开发企业数变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业单位数呈现持续小幅增长趋势。2021年，西藏房地产开发企业单位数131个，同比增长3.15%。其中，全部为内资企业，港澳台商投资企业、外商投资企业数为0。

2、房产从业人员数变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业从业人员数呈现小幅增长趋势。2021年，西藏房地产开发企业从业平均人员数2876人，同比增长6.8%。

3、土地开发面积变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业待开发土地面积呈现波动变化趋势。2021年，西藏房地产开发企业待开发土地面积为31.06万平方米，同比增长249.77%。

4、土地购置价格变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业购置土地均价呈现波动下行趋势。2021年，西藏房地产开发企业购置土地均价同比减少85.78%。

5、房地产开发投资额变化趋势

近年来，西藏房地产开发投资呈现高位回落下行趋势。2022年，西藏房地产开发投资60.68亿元，同比减少57.26%；其中，住宅投资45.31亿元，同比减少48.19%。

6、房地产企业到位资金趋势

近年来，西藏房地产开发企业到位资金呈现持续增长趋势。2021年，西藏房地产开发企业到位资金174.38亿元，同比增长12.98%。

7、房地产开工面积变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业房屋施工面积呈现高位小幅回落趋势，新开工面积已经由高位明显减少。2022年，西藏房地产开发企业房屋施工面积697.56亿元，同比减少26.21%。房屋新开工面积80.6亿元，同比减少63.75%。

8、房地产竣工面积变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业房屋竣工面积呈现波动减少趋势，但较高点已经明显下降。2022年，西藏房地产开发企业房屋竣工面积35.79万平方米，同比减少59.32%。

9、房地产销售量发展趋势

近年来，西藏商品房销售面积整体呈高位回落趋势，已经由高位明显减少。2022年，西藏商品房销售面积59.59万平方米，比上年减少57.68%。商品房销售额50.72亿元，同比减少58.33%。

10、房地产销售价格发展趋势

近年来，西藏商品房平均销售价格呈现高位盘整趋势。2022年，西藏商品房平均销售价格8510.34元/平方米，比上年减少1.55%。

11、房地产企业负债率变化趋势

近年来，西藏房地产开发企业资产负债率呈现小幅波动趋势。2021年，西藏房地产开发企业资产负债率为68.89%，比上年增长1.71%。

12、房地产企业利润增长趋势

近年来，西藏房地产开发企业利润呈现波动增长趋势。2021年，西藏房地产开发企业主营业务收入115.89亿元，房地产开发企业营业利润17.53亿元，房地产开发企业营业利润率为15.13%。

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