2022年中国房地产行业年度运行数据分析报告

近年来，中国房地产行业有几点变化趋势。

1、全国房地产开发企业单位数不断增长，2021年达到105434个。其中，内资企业数达101374个。

2、全国房地产开发企业从业人员数由不断增长转为下降趋势，2021年减少到2801571人。其中，内资企业从业人员数2657629人。

3、全国房地产开发企业购置土地面积呈现不断下降趋势，2022年同比减少53.44%，降幅逐步扩大。

4、全国房地产开发投资呈现不断下滑趋势。2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

5、全国房地产开发企业到位资金呈现增速由放缓到下滑趋势。2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%。其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%；利用外资78亿元，下降27.4%；自筹资金52940亿元，下降19.1%；定金及预收款49289亿元，下降33.3%；个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%。

6、2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。

7、2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。

8、全国商品房平均销售价格呈现增速放缓继而下降趋势。2022年，商品房平均销售价格9813.82元/平方米，比上年下降3.21%，为2009年以来首次出现下跌。

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